Confinée au printemps, très fréquentée en été et privée de ces remontées cet hiver, la montagne est passée par de nombreuses couleurs ces douze derniers mois. Dans ce contexte, Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, révèle les prix de l'immobilier dans plus de 100 stations de ski réparties sur l’ensemble des massifs français.
Dans les Pyrénées, le prix au m2 moyen est 2 144€, en hausse de 0,8% sur les douze derniers mois. Les stations des Pyrénées demeurent plébiscitées par les habitants du Sud-Ouest, notamment les Toulousains et les Bordelais. Saint-Lary-Soulan est toujours la station la plus chère des Pyrénées
Malgré la crise, les Alpes du Nord ont fait une très belle performance cette année : +7%, bien au-delà de la moyenne nationale. C’est également le massif qui observe les prix les plus élevés, avec un prix moyen au m2 de 5 272€, supérieurs aux prix des grandes métropoles françaises telles que Bordeaux ou Lyon.
Val D’Isère, dans les Alpes du Nord, est la station la plus chère (12 279€/ m2) de France. Ses prix sont supérieurs à la majorité des arrondissements parisiens ((12 032€/m2 dans le 2° arrondissement).
Avec un marché de l’immobilier local, les Vosges est le massif le moins cher de France (1 958€/m2). Sa station la plus chère est Gérardmer avec un prix de 2 194€/m2.
Le massif du Jura (2 915 euros/ m2), présente des stations familiales, comme le Lac Blanc aux prix légèrement supérieurs à ceux des Alpes du Sud. Ses stations demeurent plébiscitées par les Parisiens et les Lyonnais, qui apprécient leur accessibilité en train ou en voiture.
Si les prix immobiliers aux Alpes du Sud demeurent plus de deux fois inférieurs à ceux des Alpes du Nord (2 624€/le m2), ils se sont maintenus tout au long de l’année
2020 (+0,2% en 1 an). Le massif, pénalisé par le manque d’accessibilité de ses stations et par leurs tailles (de moindre envergure que celles des Alpes du Nord), demeure cependant un marché attractif pour les habitants de la région PACA.
Montgenèvre, sa station la plus chère, observe un prix moyen au m2 de 4 274€.